Vermieter spekulieren darauf, dass sich günstig kaufen und teuer vermieten für sie rechnet. Mieter spekulieren darauf, dass sich billig mieten für sie mehr rechnet als teuer kaufen - und finanzieren.
Nun fange doch mal den "Vermieter-Spekulanten" zu machen.
Hau all dein Eigentum auf den Kopf, geht zur Bank mit deinem neu gewonnenen flüssigen Eigenkapital und kaufe dir im Münchener Speckgürtel ein Mietshaus.
Dann halte das Haus in Schuss, zahle Zins, Zinseszins,Tilgung und versuche von deinen Einnahmen zu leben.
Viel Spaß! (Bei der unvermeidlich folgenden Privatinsolvenz.)
Du hast das Problem schon richtig beschrieben. Die absurde Immo-Preise-Entwicklung der letzten 15 Jahre bricht sowohl den (neuen) Vermietern - als auch den Mietern das Genick. Spätestens jetzt, mit den steigenden Zinsen, steht (für viel jung Familien mit Hausbauabsichten hoffentlich) eine Immo-Krise vor der Tür.
Diese ganze Krise ist übrigens eine Folge der "weginflationierten" CDS Krise von 2008/2009.
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