Grunderwerbssteuer, Makler und Notarseinahmen werden zu den Anschaffungskosten gerechnet und sind über die AfA steuerlich absetzbar.
Muss man trotzdem bezahlen - und Absetzen heist nicht 100% bekommen.
Die oben erwähnte laufende Grundsteuer sowie die Hypothekenzinsen werden vor Versteuerung von den Mieteinnahmen abgezogen, ebenso die AfA.
Siehe oben.
Wer als Vermieter Steuern bezahlt, macht etwas falsch.
Blödsinn - ich habe die letzten 2 Jahre auch voll versteuert - es gab schlicht nichts zum Absetzen. Und Absetzen kann man nur Kosten - warum sollte man also zwingen Kosten verursachen?
Welchen Anlass hat ein Vermieter, jährlich die Miete zu erhöhen, wenn die Zinsen seiner Hypothek langfristig auf gleichem Level bleiben bzw. durch Tilgung sogar kontinuierlich sinken?
Weil jährlich auch die Kosten steigen.
Ich vermiete seit 12 Jahren ein Einfamilienhaus und habe vor 5 Jahren die Anschlussfinanzierung für niedrige 1,2% Zinsen abgeschlossen. Meinen Mietern habe ich noch nie erhöht. Das empfände ich unmoralisch, weil meine eigenen Kosten jedes Jahr niedriger werden.
So deine Kosten sinken? Wann war den die letzte Reperatur?