Ich geb dir weitestgehend recht, aber
Wenn da jetzt 2% aus einem Ballungsraum wegen Homeoffice aufs Land ziehen (man muss ja bedenken dass es auch für den Rest der Familie passen muss), dann wird das keinen nennenswerten Effekt haben.
https://www.destatis.de/DE/Presse/Pressemitteilungen/Zahl-der-Woche/2022/PD22_24_p002.html
Im Jahr 2019 hatten noch 12,8 % der Erwerbstätigen im Homeoffice gearbeitet, im ersten Corona-Jahr 2020 waren es 21,0 %.
Also da ist schon Luft - und gerade für Familien mit Kindern ist es auf dem Land schöner - ich bin auf dem Land aufgewachsen ;-)