Also, trotz Abschreibung abzüglich Zinsen, Bewirtschaftung (nicht alles kann man umlegen) ist es auf dem ersten Blick nicht wirklich eine Investition.
Das was es wirklich zum Renner macht ist der Verkauf. Wenn man die vermietete Immobilie 10 Jahre hält ist der Gewinn steuerfrei solang man die gewerbsmäßig dies Kauf/Verkauf betreibt. Ich denke, dass dies Teil des Problems ist.
Viele Länder verlangen auf den Gewinn der Immobilie Steuern (also Verkaufspreis abzüglich Kaufpreis). Diese Länder erlauben allerdings, dass man eine selbstgenutzte Immobilie steuerfrei verkaufen kann.