Das ganze was man so liest ist unsystemisch.
Schauen wir auf Berlin.
X Bezirke. Cluster von Industrien. Cluster von Kulturszene. Cluster von Gentilen und sonstigen.
Thema 1 ist eine kaputte Siedlungspolitik. Durch Steuervergpnstigungen lassen sich Betriebe besser. verteilen. Easy.
Thema 2. Wieder kaputte Siedlungspolitik. Transferleistungen Bildung und Zugang zu Bildung in jedem Viertel. Alle Schulen gleich gut ausbauen.
Thema 3. Wieder Siedlungspolitik. Transportwesen neu aufsetzen. Nahverkehrsnetze. Weniger Dichte. Mehr Geschwindigkeit. Dadurch entwickeln sich Viertel und reduziert man Transportengpässe.
Soviel zur Siedlungspolitik.
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1. AirBnB komplett dicht machen. 25.000 RUR Strafe pro Anzeige mit Finderlohne von 5.000 für wer es aufzeigt weil er zb gebucht hat,
2. Abstandszahlungen unter Straffe stellen wenn Wucher.
3. Mietertricks unter Strafe stellen. Mieter kann nicht irgend einen Mist an den Mietpreisen vorbei schleusen. Wieder Strafmodell mit Finderlohn.
4. Mietfinanzierungsrestriktionen. zB kein Kauf durch einen Retail Investor, dessen Kapitalrendite beim qm preis unter einer vergleichbaren Anleihe liegt.
5. Investitionsrestriktionen: Kein Cent von Immobilienprojekten darf ins Ausland abfliessen. Ausländische Investoren können zwar investieren, Röckflüsse bleiben im Land. Ausfuhrzoll von Immobilieninvestitionen von 80% Kapitalrendite.
6. Immobilienwntwicklungsgesetz: Steuerbefreiiung bei Investitionen, aber maximale Haltedauer von 15 Jahren. Kein Kauf von existierenden Immobilien.
7. Immobilieneigentumssteuern:
1 Immobilie = 0%
2 - 5 Inmobilien (1 Personen Einheiten) mit 15% Mieteinkunftsteuer
6-10 30%
11 - 15 55%
Darüber 80%
8. Maximale Mietpreisabweichung von Sollwert von 5%. Dannach 75% Besteuerung. Der Sollwert entspricht einer 55 qm Wohnung zum Preis von 25% des Pro Kopf Einkommens Durchschnitt. Jeder der da drüber öiegmit Ei kommen soll sich halt was kaufen.
Das kann man weiter spinnen. Aber worum geht es?
- Quoten im High End Bereich
- Spasswohnungen hoch besteuern
- Nicht Vermietung oder airbnb strafen
- Investment Renditen begrenzen
- Spekulanten rauswerfen
- Sammler in jeder Stadt enteignen.
Wer also ein Haus in Toskana, auf Malle, in Mew York, etc haben will, soll das gerne tun aber der wird hier halt mit 80% des maximalen Mietpotentials besteuert. Damit kann man Bauprojekte fördern.