Nach der Wiederveinigung war ein sehr hoher Prozentsatz der Wohnungen in Berlin in Senatsbesitz. Diese wurden im Zusammenhang des Bankenskandals verschleudert an "Investoren".
Vorausschauend wäre es gewesen, ein Programm zum Erwerb der Wohnungen durch die Mieter aufzusetzen und zusätzlich einen Teil der vielen Wohnungen in Senatsbesitz zu halten, als Wohnungen für sozial Schwächere.
Aber selbst trotz dieser Versäumnisse gab es in Berlin noch vor 15 Jahren relativ günstige Wohnungen zu kaufen, nur eben nicht in den angesagten Bezirken. Bis ungefähr dahin gab es auch noch relativ günstige Mieten, so dass Viele lieber große Altbauwohnungen mieteten, statt ein finanzielles Risiko (Kreditabzahlung) und Einschränkungen einzugehen, für den Kauf einer kleineren eigenen Wohnung, die dazu auch nicht im Wunschbezirk lag. Ein schwerer Fehler.
Die drohenden globalen finanziellen Verwerfungen waren damals schon vorhersehbar. Seit mehr als 10 Jahren drängt nun internationales Kapital massiv auf den Berliner Immobilienmarkt und treibt die Kaufpreise und in deren Folge auch die Mieten in die Höhe.
Ich bin überzeugt, dass es das Beste ist, Dinge, die man zum Leben braucht - und dazu gehört auf jeden Fall eine Wohnung - auch selbst zu besitzen. Dahin zu kommen geht nur mit Einschränkungen und es klappt natürlich nicht im Studentenalter. Aber wer im Berufsleben steht und ein mittleres Einkommen bezieht, kann (oder konnte dies zumindest) dies erreichen, wenn er 10-15 Jahre ansparte und dann einen Immobilienkredit aufnahm.
Es gibt noch einen anderen Aspekt:
Was mit den Häusern passiert, wenn sie quasi niemand gehören, das konnte man in der DDR besichtigen.
Wer etwas besitzt, dessen Erhalt und Reparatur er selbst bezahlen muss, der wird mit der Sache auch sorgsamer umgehen.
Das gilt m.E. nicht nur für Häuser und Wohnungen, sondern auch für Autos. All die "car to go" Modelle führen nur zu einem schlechten abnutzenden Gebrauch der Fahrzeuge und zu einer Wegwerfmentalität.
Wer sich vor Jahrzehnten mit wenig Geld ein eigenes Fahrzeug kaufte und unter Anleitung aus den fabelhaften Büchern "Jetzt helfe ich mir selbst", die es für jedes Modell gab, soweit es ging selbst seine Karre reparierte, der ging auch anders mit ihr um.
Diese rückblickende Argumentation hilft jetzt akut und sofort nicht weiter. Aber langfristig sollten unbedingt Anreize erzeugt werden, dass die Leute ein bisschen Ansparen und sich mit Kredit eine eigene kleine Wohnung kaufen. Die Preise sind zwar hoch, aber die Zinsen für einen Immoblilienkredit ausgesprochen niedrig.
Es ist m.E. auch eine zuverlässige Vorsorge für die Zeit als Rentner, wenn dann zumindest keine Mietzahlungen mehr fällig sind.