Oder habe ich einen falschen Blick auf das ganze?
Im Prinzip nicht.
Im Detail fehlen in den Städten ökologisch unbedenkliche Neubauflächen und der Neubau ist so teuer geworden, dass er sich erst ab 4-5 Geschossen rechnet.
Das sind die realen Randbedingungen - und nun plane mal schön richtig - sowohl für die Wohnungssuchenden - als auch für das Stadtklima.
Manchmal hat man nur die Wahl zwischen zwei schlechten Alternativen.