strengere Eigenbedarfsregel
Jeder nur eine Wohnung? Bitte erklären.
kein spekulativer Leerstand
Der Leerstand in Berlin liegt bei unter 1%, da ist keine Luft mehr
https://de.statista.com/statistik/daten/studie/258439/umfrage/leerstandsquote-von-wohnungen-in-berlin/
Neubau, Neubau, Neubau
Und wo? Zumal Berlin ein Magnet für Einwanderer ist die kein Geld mitbringen sondern im Mittel kosten und per sicherer Staatsknete die Mieten hochtreiben.