Wenn der Markt das regeln soll muß aber die Stadt entsprechende limitierende Faktoren beseitigen. Limitierender Faktor: das ausgewiesene Bauland. Es gibt ja nicht nur einen Investor, der an der Knappheit verdient. Es gibt auch welche, die mittels Beseitigung der Knappheit verdienen wollen (und dann dem verknappen wollenden Investor durch Schaffung eines Angebots in die Suppe spucken).
Die Frage ist: wo ist in Berlin der Wohnplatz knapp? Wahrscheinlich nur innerhalb des Ringes. In Marzahn siehts schon wieder anders aus.
Die Eingriffsmöglichkeiten durch Neubau von kommunalen Wohnungen sollten verstärkt und forciert genutzt werden.